Akquisitionen

L'acquisition de nouveaux immeubles s'inscrit dans la stratégie à long terme du Fonds. La Foncière est en mode d'acquisition permanent, à l'écoute des nouvelles opportunités proposées par le marché. Confronté à des choix, le Fonds s'appuie sur sa décision stratégique de se limiter à des critères stricts, des critères exigeants qui fondent le succès de La Foncière depuis 1954. 

Kaufkriterien

Wohnimmobilie

  • Nicht subventioniert
  • Angepasste Typologie

Geschäftsimmobilie

  • Dauermiete
  • In Module aufteilbar

Neue Immobilie

  • Bau in Partnerschaft mit einem Generalunternehmer
  • Befriedigende Vermietungsperspektive

Bestandesimmobilie

  • Wohnqualität
  • Mehrwert-Potenzial
  • Zu renovierendes Objekt oder auch nicht

Geografische Zonen

  • Mittelgrosse oder grosse Stadt in der Westschweiz
  • Urbane Zone
  • Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
  • Nahe bei Schulen und Geschäften

Rendite

  • Die Miete muss der ökonomischen und sozialen Umgebung entsprechen.
  • Der Ertrag wird höher gewertet als der Wertzuwachs.

Preis

  • CHF 5 - 50 Millionen

Rechtsform

  • Immobiliengesellschaft und/oder im eigenen Namen

(GE) Genf, Avenue Théodore-Weber 3

Anzahl Wohnungen 16
Geschätzter Verkehrswert CHF 10 850 000.00
Mietzinseinnahmen CHF 490 692.00
Kategorie Wohnimmobilien
Erwerb 2015

(GE) Genf, Rue Chabrey 21-23-25-27

Anzahl Wohnungen 59
Geschäftsräume m2 32
Anzahl Garagen und Diverses 80
Geschätzter Verkehrswert CHF 32 300 000.00
Mietzinseinnahmen CHF 1 579 046.00
Kategorie Wohnimmobilien
Erwerb 2015

(VD) Lausanne, Rue du Valentin 30-32-34

Anzahl Wohnungen 95
Geschäftsräume m2 7 342
Anzahl Garagen und Diverses 85
Geschätzter Verkehrswert CHF 55 400 000.00
Mietzinseinnahmen CHF 2 716 154.90
Kategorie Gemischte Immobilien
Erwerb 2012

Gemischte Liegenschaften mit Gewerbeanteil, dessen Ertrag mehr als 20%, aber weniger 60% des Ertrages ausmacht

(GE) Genf, Quai Ernest-Ansermet 6

Anzahl Wohnungen 23
Geschäftsräume m2 19
Anzahl Garagen und Diverses 4
Geschätzter Verkehrswert CHF 7 900 000.00
Mietzinseinnahmen CHF 397 306.00
Kategorie Wohnimmobilien
Erwerb 2011

(GE) Grand-Lancy, Chemin des Semailles 49

Anzahl Wohnungen 30
Geschäftsräume m2 155
Geschätzter Verkehrswert CHF 8 450 000.00
Mietzinseinnahmen CHF 481 639.00
Kategorie Wohnimmobilien
Erwerb 2011

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