Acquisitions

L'acquisition de nouveaux immeubles s'inscrit dans la stratégie à long terme du Fonds. La Foncière est en mode d'acquisition permanent, à l'écoute des nouvelles opportunités proposées par le marché. Confronté à des choix, le Fonds s'appuie sur sa décision stratégique de se limiter à des critères stricts, des critères exigeants qui fondent le succès de La Foncière depuis 1954. 

Critères d’acquisition

Résidentiel

  • Non subventionné.
  • Typologie adaptée.

Commercial

  • Bail de durée.
  • Modulable.

Neuf

  • Construction en partenariat avec entreprise générale.
  • Perspective de location satisfaisante.

Ancien

  • Qualité d’habitat.
  • Potentiel de plus-value.
  • Objet à rénover ou non.

Situation géographique

  • Moyenne ou grande ville de Suisse romande.
  • Zone urbaine.
  • Bien desservie par les transports en commun.
  • A proximité d’écoles et de commerces.

Rentabilité

  • Le loyer doit correspondre à l’environnement économique et social.
  • Le rendement est privilégié à la plus-value.

Prix

  • CHF 5 - 50 Mios

Régime juridique

  • Société immobilière et/ou en nom.

(GE) Genève, Avenue Théodore-Weber 3

Nombre de logements 16
Valeur vénale estimée CHF 10 900 000.00
Loyers encaissés CHF 487 369.00
Catégorie Résidentiel
Acquisition 2015

(GE) Genève, Rue Chabrey 21-23-25-27

Nombre de logements 59
Locaux commerciaux en m2 32
Garages et divers 80
Valeur vénale estimée CHF 31 900 000.00
Loyers encaissés CHF 1 585 870.90
Catégorie Résidentiel
Acquisition 2015

(VD) Lausanne, Rue du Valentin 30-32-34

Nombre de logements 91
Locaux commerciaux en m2 7 330
Garages et divers 85
Valeur vénale estimée CHF 48 350 000.00
Loyers encaissés CHF 2 654 413.20
Catégorie Mixte
Acquisition 2012

Immeubles mixtes dont les revenus des baux commerciaux dépassent 20% mais sont inférieurs à 60%

(GE) Genève, Quai Ernest-Ansermet 6

Nombre de logements 23
Locaux commerciaux en m2 19
Garages et divers 4
Valeur vénale estimée CHF 7 550 000.00
Loyers encaissés CHF 386 797.50
Catégorie Résidentiel
Acquisition 2011

(GE) Grand-Lancy, Chemin des Semailles 49

Nombre de logements 30
Locaux commerciaux en m2 155
Valeur vénale estimée CHF 7 900 000.00
Loyers encaissés CHF 451 289.00
Catégorie Résidentiel
Acquisition 2011

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