Acquisitions

L'acquisition de nouveaux immeubles s'inscrit dans la stratégie à long terme du Fonds. La Foncière est en mode d'acquisition permanent, à l'écoute des nouvelles opportunités proposées par le marché. Confronté à des choix, le Fonds s'appuie sur sa décision stratégique de se limiter à des critères stricts, des critères exigeants qui fondent le succès de La Foncière depuis 1954. 

Critères d’acquisition

Résidentiel

  • Non subventionné.
  • Typologie adaptée.

Commercial

  • Bail de durée.
  • Modulable.

Neuf

  • Construction en partenariat avec entreprise générale.
  • Perspective de location satisfaisante.

Ancien

  • Qualité d’habitat.
  • Potentiel de plus-value.
  • Objet à rénover ou non.

Situation géographique

  • Moyenne ou grande ville de Suisse romande.
  • Zone urbaine.
  • Bien desservie par les transports en commun.
  • A proximité d’écoles et de commerces.

Rentabilité

  • Le loyer doit correspondre à l’environnement économique et social.
  • Le rendement est privilégié à la plus-value.

Prix

  • CHF 5 - 50 Mios

Régime juridique

  • Société immobilière et/ou en nom.

(VD) Lausanne, Avenue d'Ouchy 17-19-23-25-27-29 / Eglise-Anglaise 5

Nombre de logements 65
Locaux commerciaux en m2 1 069
Garages et divers 155
Valeur vénale estimée CHF 30 400 000.00
Loyers encaissés CHF 1 747 767.50
Catégorie Résidentiel
Acquisition 1977

Immeubles groupés

(VD) Lausanne, Avenue de Mon-Loisir 4

Nombre de logements 18
Valeur vénale estimée CHF 4 850 000.00
Loyers encaissés CHF 285 874.50
Catégorie Résidentiel
Acquisition 1977

(VD) Lausanne, Chemin des Paleyres 14-16

Nombre de logements 49
Locaux commerciaux en m2 11
Garages et divers 20
Valeur vénale estimée CHF 9 050 000.00
Loyers encaissés CHF 562 826.00
Catégorie Résidentiel
Acquisition 1977

(VD) Lausanne, Rue de Bourg 43 / Cheneau-de-Bourg 10

Nombre de logements 3
Locaux commerciaux en m2 1 681
Valeur vénale estimée CHF 13 300 000.00
Loyers encaissés CHF 431 463.50
Catégorie Commercial
Acquisition 1977

Immeubles commerciaux

(VD) Prilly, Chemin du Vieux-Collège 6-8

Nombre de logements 33
Locaux commerciaux en m2 32
Valeur vénale estimée CHF 7 600 000.00
Loyers encaissés CHF 452 124.00
Catégorie Résidentiel
Acquisition 1977

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