Acquisitions

L'acquisition de nouveaux immeubles s'inscrit dans la stratégie à long terme du Fonds. La Foncière est en mode d'acquisition permanent, à l'écoute des nouvelles opportunités proposées par le marché. Confronté à des choix, le Fonds s'appuie sur sa décision stratégique de se limiter à des critères stricts, des critères exigeants qui fondent le succès de La Foncière depuis 1954. 

Critères d’acquisition

Résidentiel

  • Non subventionné.
  • Typologie adaptée.

Commercial

  • Bail de durée.
  • Modulable.

Neuf

  • Construction en partenariat avec entreprise générale.
  • Perspective de location satisfaisante.

Ancien

  • Qualité d’habitat.
  • Potentiel de plus-value.
  • Objet à rénover ou non.

Situation géographique

  • Moyenne ou grande ville de Suisse romande.
  • Zone urbaine.
  • Bien desservie par les transports en commun.
  • A proximité d’écoles et de commerces.

Rentabilité

  • Le loyer doit correspondre à l’environnement économique et social.
  • Le rendement est privilégié à la plus-value.

Prix

  • CHF 5 - 50 Mios

Régime juridique

  • Société immobilière et/ou en nom.

(GE) Genève, Rue des Mouettes 9

Nombre de logements 24
Locaux commerciaux en m2 233
Valeur vénale estimée CHF 6 450 000.00
Loyers encaissés CHF 368 388.50
Catégorie Résidentiel
Acquisition 1976

(VD) Lausanne, Avenue Cécil 5

Nombre de logements 24
Locaux commerciaux en m2 72
Garages et divers 20
Valeur vénale estimée CHF 6 150 000.00
Loyers encaissés CHF 356 590.00
Catégorie Résidentiel
Acquisition 1976

(GE) Genève, Boulevard Saint-Georges 72

Nombre de logements 3
Locaux commerciaux en m2 3 922
Garages et divers 2
Valeur vénale estimée CHF 18 500 000.00
Loyers encaissés CHF 1 087 968.00
Catégorie Commercial
Acquisition 1973

Immeuble commercial

(GE) Genève, Rue de Vermont 8-8A

Nombre de logements 57
Locaux commerciaux en m2 456
Garages et divers 52
Valeur vénale estimée CHF 24 900 000.00
Loyers encaissés CHF 1 089 068.00
Catégorie Résidentiel
Transformation 2018
Acquisition 1973

(GE) Genève, Rue Jean-Antoine-Gautier 10-12

Nombre de logements 55
Locaux commerciaux en m2 1 289
Garages et divers 1
Valeur vénale estimée CHF 16 150 000.00
Loyers encaissés CHF 924 074.70
Catégorie Mixte
Acquisition 1973

Immeuble mixte dont les revenus des baux commerciaux dépassent 20% mais sont inférieurs à 60%

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