Acquisitions

L'acquisition de nouveaux immeubles s'inscrit dans la stratégie à long terme du Fonds. La Foncière est en mode d'acquisition permanent, à l'écoute des nouvelles opportunités proposées par le marché. Confronté à des choix, le Fonds s'appuie sur sa décision stratégique de se limiter à des critères stricts, des critères exigeants qui fondent le succès de La Foncière depuis 1954. 

Critères d’acquisition

Résidentiel

  • Non subventionné.
  • Typologie adaptée.

Commercial

  • Bail de durée.
  • Modulable.

Neuf

  • Construction en partenariat avec entreprise générale.
  • Perspective de location satisfaisante.

Ancien

  • Qualité d’habitat.
  • Potentiel de plus-value.
  • Objet à rénover ou non.

Situation géographique

  • Moyenne ou grande ville de Suisse romande.
  • Zone urbaine.
  • Bien desservie par les transports en commun.
  • A proximité d’écoles et de commerces.

Rentabilité

  • Le loyer doit correspondre à l’environnement économique et social.
  • Le rendement est privilégié à la plus-value.

Prix

  • CHF 5 - 50 Mios

Régime juridique

  • Société immobilière et/ou en nom.

(NE) Neuchâtel, Rue de l'Hôpital 3-5

Nombre de logements 11
Locaux commerciaux en m2 267
Garages et divers 2
Valeur vénale estimée CHF 3 700 000.00
Loyers encaissés CHF 259 000.00
Catégorie Mixte
Acquisition 2005

Immeuble mixte dont les revenus des baux commerciaux dépassent 20% mais sont inférieurs à 60%

(NE) Neuchâtel, Rue du Concert 2-4

Nombre de logements 8
Locaux commerciaux en m2 728
Garages et divers 7
Valeur vénale estimée CHF 6 000 000.00
Loyers encaissés CHF 394 728.00
Catégorie Commercial
Acquisition 2005

Immeubles commerciaux

(VD) Lausanne, Avenue Floréal 8

Nombre de logements 12
Valeur vénale estimée CHF 3 200 000.00
Loyers encaissés CHF 189 012.00
Catégorie Résidentiel
Acquisition 2005

(VD) Pully, Avenue du Tirage 11-13

Nombre de logements 29
Locaux commerciaux en m2 123
Garages et divers 39
Valeur vénale estimée CHF 10 350 000.00
Loyers encaissés CHF 559 536.00
Catégorie Résidentiel
Acquisition 2005

(GE) Genève, Rue Henri-Frédéric-Amiel 1

Nombre de logements 17
Locaux commerciaux en m2 49
Valeur vénale estimée CHF 9 200 000.00
Loyers encaissés CHF 474 544.00
Catégorie Résidentiel
Transformation 2007
Acquisition 2003

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