Acquisitions

L'acquisition de nouveaux immeubles s'inscrit dans la stratégie à long terme du Fonds. La Foncière est en mode d'acquisition permanent, à l'écoute des nouvelles opportunités proposées par le marché. Confronté à des choix, le Fonds s'appuie sur sa décision stratégique de se limiter à des critères stricts, des critères exigeants qui fondent le succès de La Foncière depuis 1954. 

Critères d’acquisition

Résidentiel

  • Non subventionné.
  • Typologie adaptée.

Commercial

  • Bail de durée.
  • Modulable.

Neuf

  • Construction en partenariat avec entreprise générale.
  • Perspective de location satisfaisante.

Ancien

  • Qualité d’habitat.
  • Potentiel de plus-value.
  • Objet à rénover ou non.

Situation géographique

  • Moyenne ou grande ville de Suisse romande.
  • Zone urbaine.
  • Bien desservie par les transports en commun.
  • A proximité d’écoles et de commerces.

Rentabilité

  • Le loyer doit correspondre à l’environnement économique et social.
  • Le rendement est privilégié à la plus-value.

Prix

  • CHF 5 - 50 Mios

Régime juridique

  • Société immobilière et/ou en nom.

(VS) Sion, Rue des Rochers 3-5

Nombre de logements 16
Garages et divers 14
Valeur vénale estimée CHF 2 950 000.00
Loyers encaissés CHF 192 540.00
Catégorie Résidentiel
Acquisition 1955

(GE) Genève, Rue des Pâquis 18

Nombre de logements 24
Locaux commerciaux en m2 601
Valeur vénale estimée CHF 7 000 000.00
Loyers encaissés CHF 418 071.00
Catégorie Mixte
Acquisition 1954

Immeuble mixte dont les revenus des baux commerciaux dépassent 20% mais sont inférieurs à 60%

(GE) Genève, Rue Henri-Mussard 20

Nombre de logements 32
Garages et divers 6
Valeur vénale estimée CHF 8 300 000.00
Loyers encaissés CHF 451 849.00
Catégorie Résidentiel
Acquisition 1954

(VD) Lausanne, Chemin des Aubépines 5

Nombre de logements 23
Garages et divers 9
Valeur vénale estimée CHF 5 450 000.00
Loyers encaissés CHF 312 220.00
Catégorie Résidentiel
Acquisition 1954

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