Acquisitions

L'acquisition de nouveaux immeubles s'inscrit dans la stratégie à long terme du Fonds. La Foncière est en mode d'acquisition permanent, à l'écoute des nouvelles opportunités proposées par le marché. Confronté à des choix, le Fonds s'appuie sur sa décision stratégique de se limiter à des critères stricts, des critères exigeants qui fondent le succès de La Foncière depuis 1954. 

Critères d’acquisition

Résidentiel

  • Non subventionné.
  • Typologie adaptée.

Commercial

  • Bail de durée.
  • Modulable.

Neuf

  • Construction en partenariat avec entreprise générale.
  • Perspective de location satisfaisante.

Ancien

  • Qualité d’habitat.
  • Potentiel de plus-value.
  • Objet à rénover ou non.

Situation géographique

  • Moyenne ou grande ville de Suisse romande.
  • Zone urbaine.
  • Bien desservie par les transports en commun.
  • A proximité d’écoles et de commerces.

Rentabilité

  • Le loyer doit correspondre à l’environnement économique et social.
  • Le rendement est privilégié à la plus-value.

Prix

  • CHF 5 - 50 Mios

Régime juridique

  • Société immobilière et/ou en nom.

(VD) Lausanne, Avenue de Béthusy 80

Nombre de logements 18
Locaux commerciaux en m2 16
Valeur vénale estimée CHF 3 850 000.00
Loyers encaissés CHF 228 362.00
Catégorie Résidentiel
Acquisition 2003

(VD) Lausanne, Avenue de Béthusy 82-84

Nombre de logements 26
Locaux commerciaux en m2 37
Valeur vénale estimée CHF 5 200 000.00
Loyers encaissés CHF 312 936.00
Catégorie Résidentiel
Acquisition 2003

(VD) Lausanne, Avenue de Montchoisi 18-18bis-20

Nombre de logements 41
Locaux commerciaux en m2 22
Garages et divers 17
Valeur vénale estimée CHF 10 750 000.00
Loyers encaissés CHF 583 452.50
Catégorie Résidentiel
Acquisition 2003

(VD) Lausanne, Place de la Palud 14

Nombre de logements 27
Locaux commerciaux en m2 317
Valeur vénale estimée CHF 6 350 000.00
Loyers encaissés CHF 369 644.00
Catégorie Mixte
Acquisition 2003

Immeuble mixte dont les revenus des baux commerciaux dépassent 20% mais sont inférieurs à 60%

(VD) Lausanne, Place de la Palud 13

Nombre de logements 8
Locaux commerciaux en m2 587
Valeur vénale estimée CHF 4 050 000.00
Loyers encaissés CHF 227 072.00
Catégorie Mixte
Acquisition 2003

Immeuble mixte dont les revenus des baux commerciaux dépassent 20% mais sont inférieurs à 60%

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