Acquisitions

L'acquisition de nouveaux immeubles s'inscrit dans la stratégie à long terme du Fonds. La Foncière est en mode d'acquisition permanent, à l'écoute des nouvelles opportunités proposées par le marché. Confronté à des choix, le Fonds s'appuie sur sa décision stratégique de se limiter à des critères stricts, des critères exigeants qui fondent le succès de La Foncière depuis 1954. 

Critères d’acquisition

Résidentiel

  • Non subventionné.
  • Typologie adaptée.

Commercial

  • Bail de durée.
  • Modulable.

Neuf

  • Construction en partenariat avec entreprise générale.
  • Perspective de location satisfaisante.

Ancien

  • Qualité d’habitat.
  • Potentiel de plus-value.
  • Objet à rénover ou non.

Situation géographique

  • Moyenne ou grande ville de Suisse romande.
  • Zone urbaine.
  • Bien desservie par les transports en commun.
  • A proximité d’écoles et de commerces.

Rentabilité

  • Le loyer doit correspondre à l’environnement économique et social.
  • Le rendement est privilégié à la plus-value.

Prix

  • CHF 5 - 50 Mios

Régime juridique

  • Société immobilière et/ou en nom.

(GE) Genève, Avenue Théodore-Weber 24

Nombre de logements 21
Valeur vénale estimée CHF 7 300 000.00
Loyers encaissés CHF 394 752.50
Catégorie Résidentiel
Acquisition 2002

(GE) Genève, Rue de Contamines 9

Nombre de logements 41
Locaux commerciaux en m2 10
Garages et divers 39
Valeur vénale estimée CHF 13 500 000.00
Loyers encaissés CHF 679 332.70
Catégorie Résidentiel
Acquisition 2001

(GE) Genève, Rue de Miléant 3-5

Nombre de logements 68
Locaux commerciaux en m2 53
Valeur vénale estimée CHF 15 800 000.00
Loyers encaissés CHF 903 799.00
Catégorie Résidentiel
Transformation 2018
Acquisition 2001

(VD) Lausanne, Rue Pré-du-Marché 11-13

Nombre de logements 20
Locaux commerciaux en m2 517
Valeur vénale estimée CHF 6 650 000.00
Loyers encaissés CHF 400 034.50
Catégorie Mixte
Transformation 2018
Acquisition 2001

Immeubles mixtes dont les revenus des baux commerciaux dépassent 20% mais sont inférieurs à 60%

(GE) Onex, Avenue du Gros Chêne 34 / Avenue Bois-de-la-Chapelle 53

Nombre de logements 40
Garages et divers 28
Valeur vénale estimée CHF 10 900 000.00
Loyers encaissés CHF 673 852.00
Catégorie Résidentiel
Acquisition 2000

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