Acquisitions

L'acquisition de nouveaux immeubles s'inscrit dans la stratégie à long terme du Fonds. La Foncière est en mode d'acquisition permanent, à l'écoute des nouvelles opportunités proposées par le marché. Confronté à des choix, le Fonds s'appuie sur sa décision stratégique de se limiter à des critères stricts, des critères exigeants qui fondent le succès de La Foncière depuis 1954. 

Critères d’acquisition

Résidentiel

  • Non subventionné.
  • Typologie adaptée.

Commercial

  • Bail de durée.
  • Modulable.

Neuf

  • Construction en partenariat avec entreprise générale.
  • Perspective de location satisfaisante.

Ancien

  • Qualité d’habitat.
  • Potentiel de plus-value.
  • Objet à rénover ou non.

Situation géographique

  • Moyenne ou grande ville de Suisse romande.
  • Zone urbaine.
  • Bien desservie par les transports en commun.
  • A proximité d’écoles et de commerces.

Rentabilité

  • Le loyer doit correspondre à l’environnement économique et social.
  • Le rendement est privilégié à la plus-value.

Prix

  • CHF 5 - 50 Mios

Régime juridique

  • Société immobilière et/ou en nom.

(VD) Lausanne, Avenue de Montchoisi 47

Nombre de logements 27
Locaux commerciaux en m2 15
Garages et divers 2
Valeur vénale estimée CHF 6 950 000.00
Loyers encaissés CHF 392 296.00
Catégorie Résidentiel
Acquisition 1995

(VD) La Tour-de-Peilz, Chemin de Béranges 16

Nombre de logements 20
Garages et divers 12
Valeur vénale estimée CHF 4 700 000.00
Loyers encaissés CHF 269 310.00
Catégorie Résidentiel
Transformation 2018
Acquisition 1992

(VD) Pully, Chemin de Somais 26-28

Nombre de logements 22
Garages et divers 19
Valeur vénale estimée CHF 8 000 000.00
Loyers encaissés CHF 475 417.50
Catégorie Résidentiel
Acquisition 1991

(GE) Genève, Avenue Eugène-Pittard 1

Nombre de logements 27
Locaux commerciaux en m2 442
Garages et divers 22
Valeur vénale estimée CHF 10 250 000.00
Loyers encaissés CHF 597 688.00
Catégorie Résidentiel
Acquisition 1983

(VD) Lausanne, Chemin de Chandieu 8-10

Nombre de logements 20
Locaux commerciaux en m2 15
Garages et divers 16
Valeur vénale estimée CHF 6 150 000.00
Loyers encaissés CHF 345 702.00
Catégorie Résidentiel
Acquisition 1980

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