Acquisitions

L'acquisition de nouveaux immeubles s'inscrit dans la stratégie à long terme du Fonds. La Foncière est en mode d'acquisition permanent, à l'écoute des nouvelles opportunités proposées par le marché. Confronté à des choix, le Fonds s'appuie sur sa décision stratégique de se limiter à des critères stricts, des critères exigeants qui fondent le succès de La Foncière depuis 1954. 

Critères d’acquisition

Résidentiel

  • Non subventionné.
  • Typologie adaptée.

Commercial

  • Bail de durée.
  • Modulable.

Neuf

  • Construction en partenariat avec entreprise générale.
  • Perspective de location satisfaisante.

Ancien

  • Qualité d’habitat.
  • Potentiel de plus-value.
  • Objet à rénover ou non.

Situation géographique

  • Moyenne ou grande ville de Suisse romande.
  • Zone urbaine.
  • Bien desservie par les transports en commun.
  • A proximité d’écoles et de commerces.

Rentabilité

  • Le loyer doit correspondre à l’environnement économique et social.
  • Le rendement est privilégié à la plus-value.

Prix

  • CHF 5 - 50 Mios

Régime juridique

  • Société immobilière et/ou en nom.

(VD) Pully, Chemin des Oisillons 15-17-19

Nombre de logements 25
Locaux commerciaux en m2 19
Garages et divers 34
Valeur vénale estimée CHF 12 350 000.00
Loyers encaissés CHF 701 052.00
Catégorie Résidentiel
Acquisition 1980

(VD) Lausanne, Avenue de Sévery 14

Nombre de logements 17
Garages et divers 9
Valeur vénale estimée CHF 3 900 000.00
Loyers encaissés CHF 224 625.00
Catégorie Résidentiel
Acquisition 1979

(VD) Lausanne, Route d'Oron 14B

Nombre de logements 19
Locaux commerciaux en m2 12
Garages et divers 16
Valeur vénale estimée CHF 4 100 000.00
Loyers encaissés CHF 249 895.00
Catégorie Résidentiel
Acquisition 1979

(GE) Genève, Rue de l'Ancien-Port 2

Nombre de logements 20
Locaux commerciaux en m2 23
Valeur vénale estimée CHF 7 650 000.00
Loyers encaissés CHF 415 668.00
Catégorie Résidentiel
Acquisition 1978

(GE) Genève, Rue des Barques 2-4

Nombre de logements 46
Locaux commerciaux en m2 611
Garages et divers 43
Valeur vénale estimée CHF 23 100 000.00
Loyers encaissés CHF 1 292 419.00
Catégorie Résidentiel
Acquisition 1978

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