Acquisitions

L'acquisition de nouveaux immeubles s'inscrit dans la stratégie à long terme du Fonds. La Foncière est en mode d'acquisition permanent, à l'écoute des nouvelles opportunités proposées par le marché. Confronté à des choix, le Fonds s'appuie sur sa décision stratégique de se limiter à des critères stricts, des critères exigeants qui fondent le succès de La Foncière depuis 1954. 

Critères d’acquisition

Résidentiel

  • Non subventionné.
  • Typologie adaptée.

Commercial

  • Bail de durée.
  • Modulable.

Neuf

  • Construction en partenariat avec entreprise générale.
  • Perspective de location satisfaisante.

Ancien

  • Qualité d’habitat.
  • Potentiel de plus-value.
  • Objet à rénover ou non.

Situation géographique

  • Moyenne ou grande ville de Suisse romande.
  • Zone urbaine.
  • Bien desservie par les transports en commun.
  • A proximité d’écoles et de commerces.

Rentabilité

  • Le loyer doit correspondre à l’environnement économique et social.
  • Le rendement est privilégié à la plus-value.

Prix

  • CHF 5 - 50 Mios

Régime juridique

  • Société immobilière et/ou en nom.

(GE) Genève, Rue Pierre-Fatio 8

Nombre de logements 12
Locaux commerciaux en m2 395
Garages et divers 6
Valeur vénale estimée CHF 10 050 000.00
Loyers encaissés CHF 480 788.00
Catégorie Mixte
Acquisition 1978

Immeuble mixte dont les revenus des baux commerciaux dépassent 20% mais sont inférieurs à 60%

(VD) Lausanne, Avenue du Servan 24

Nombre de logements 10
Locaux commerciaux en m2 33
Garages et divers 8
Valeur vénale estimée CHF 4 350 000.00
Loyers encaissés CHF 258 844.00
Catégorie Résidentiel
Acquisition 1978

(VD) Lausanne, Chemin de Passerose 2

Nombre de logements 17
Garages et divers 5
Valeur vénale estimée CHF 3 450 000.00
Loyers encaissés CHF 207 726.00
Catégorie Résidentiel
Acquisition 1978

(VD) Lausanne, Chemin de Pré-Fleuri 1-3

Nombre de logements 57
Locaux commerciaux en m2 165
Garages et divers 15
Valeur vénale estimée CHF 14 900 000.00
Loyers encaissés CHF 814 685.00
Catégorie Résidentiel
Acquisition 1978

(VD) Morges, Rue des Fossés 10

Nombre de logements 19
Locaux commerciaux en m2 475
Valeur vénale estimée CHF 6 600 000.00
Loyers encaissés CHF 382 019.00
Catégorie Mixte
Acquisition 1978

Immeuble mixte dont les revenus des baux commerciaux dépassent 20% mais sont inférieurs à 60%

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