Acquisitions

L'acquisition de nouveaux immeubles s'inscrit dans la stratégie à long terme du Fonds. La Foncière est en mode d'acquisition permanent, à l'écoute des nouvelles opportunités proposées par le marché. Confronté à des choix, le Fonds s'appuie sur sa décision stratégique de se limiter à des critères stricts, des critères exigeants qui fondent le succès de La Foncière depuis 1954. 

Critères d’acquisition

Résidentiel

  • Non subventionné.
  • Typologie adaptée.

Commercial

  • Bail de durée.
  • Modulable.

Neuf

  • Construction en partenariat avec entreprise générale.
  • Perspective de location satisfaisante.

Ancien

  • Qualité d’habitat.
  • Potentiel de plus-value.
  • Objet à rénover ou non.

Situation géographique

  • Moyenne ou grande ville de Suisse romande.
  • Zone urbaine.
  • Bien desservie par les transports en commun.
  • A proximité d’écoles et de commerces.

Rentabilité

  • Le loyer doit correspondre à l’environnement économique et social.
  • Le rendement est privilégié à la plus-value.

Prix

  • CHF 5 - 50 Mios

Régime juridique

  • Société immobilière et/ou en nom.

(GE) Genève, Av. de la Grenade 9-11

Nombre de logements 20
Locaux commerciaux en m2 66
Valeur vénale estimée CHF 8 550 000.00
Loyers encaissés CHF 470 630.00
Catégorie Résidentiel
Acquisition 1977

(GE) Genève, Boulevard du Pont d'Arve 61

Nombre de logements 14
Locaux commerciaux en m2 120
Valeur vénale estimée CHF 5 900 000.00
Loyers encaissés CHF 339 296.50
Catégorie Résidentiel
Acquisition 1977

(GE) Genève, Chemin Thury 12

Nombre de logements 12
Locaux commerciaux en m2 14
Garages et divers 2
Valeur vénale estimée CHF 5 750 000.00
Loyers encaissés CHF 273 454.50
Catégorie Résidentiel
Acquisition 1977

(GE) Genève, Rue Charles Giron 9

Nombre de logements 17
Locaux commerciaux en m2 16
Garages et divers 2
Valeur vénale estimée CHF 7 250 000.00
Loyers encaissés CHF 360 924.00
Catégorie Résidentiel
Transformation 2014
Acquisition 1977

(GE) Genève, Rue du Roveray 20

Nombre de logements 11
Locaux commerciaux en m2 290
Valeur vénale estimée CHF 3 950 000.00
Loyers encaissés CHF 244 308.00
Catégorie Mixte
Acquisition 1977

Immeuble mixte dont les revenus des baux commerciaux dépassent 20% mais sont inférieurs à 60%

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