Indices selon la SFAMA

L'investisseur dispose d'une série d'indices lui offrant une vision globale de l'évolution de La Foncière. Ces indices, publiés à intervalle régulier, permettent d'établir des comparaisons.

L’autorégulation dans l’industrie suisse des fonds de placement oblige les directions de fonds immobiliers à publier des indices uniformisés. Ces dispositions édictées par la SFAMA permettent d'assurer une information comparable aux investisseurs et contribuent à une transparence de l’offre sur le marché suisse des fonds.

Les indices relatifs aux portefeuille immobilier, comptes de fortune et de résultat, et parts du Fonds sont publiés chaque année.

Indices

30.09.201930.09.2018
Taux de perte sur loyer0,78%1,37%
Coefficient d’endettement19,77%18,41%
Marge de bénéfice d’exploitation (marge EBIT)48,54%51,95%*
Quote-part des charges d’exploitation du Fonds ( TERREF GAV )0,75%0,76%
Quote-part des charges d’exploitation du Fonds ( TERREF MV )0,78%0,79%
Rendement des fonds propres « Return on Equity » (ROE)7,59%12,38%
Rendement du capital investi (ROIC)5,60%8,58%
Rendement sur distribution2,72%**2,02%
Coefficient de distribution (payout ratio)145,41%**83,67%
Agio / disagio41,09%28,35%
Rendement de placement7,73%12,65%
* La marge sur EBIT 2018 a été modifiée afin de la rendre comparable au calcul retenu en 2019
** Sur distribution ordinaire et extraordinaire

La performance historique ne représente pas un indicateur de performance actuelle ou future.

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