Parc immobilier

Les immeubles de La Foncière, à forte dominante locative résidentielle et largement implantés en Suisse romande, font l'objet d'une attention constante pour assurer leur valorisation.

Leurs caractéristiques individuelles peuvent être étudiées en sélectionnant divers critères: résidentiel, commercial et mixte, transformations et acquisitions récentes.

Gestion active

Nous sommes des professionnels de l'immobilier dont la mission consiste à proposer à des non professionnels d'investir dans l'immobilier à travers un cadre rigoureux et transparent qui a fait ses preuves. Cette mission impérieuse est résumée dans notre signature de marque: La Foncière, le Fonds immobilier de référence.

Depuis 1954, La Foncière constitue un portefeuille immobilier cohérent et homogène en tenant compte de critères géographiques, sociaux économiques et financiers. Sa mise en valeur sur la durée est effectuée avec toute l'assiduité nécessaire pour en tirer le meilleur.

La gestion active du parc immobilier La Foncière vient d'être récompensée par le CIFI, le Centre d'information et de formation immobilières (www.iazicifi.ch) lors de la remise des Swiss Real Estate Awards dans la catégorie "meilleure gestion immobilière".

Le Fonds agit comme un véritable propriétaire professionnel, maîtrisant les réalités du terrain et toutes ses spécificités. Le gage de cette efficacité est son fort enracinement régional, tant en termes d'objets que de partenaires de proximité.

A cette fin, La Foncière collabore avec des régisseurs au bénéfice de savoir-faire locaux uniques.

Elle délègue aux régies : 
  • les locations,
  • l’encaissement des loyers,
  • la liaison et l'information avec les locataires.
Elle se réserve toutefois :
  • les travaux et adjudications,
  • la fixation des loyers,
  • la comptabilité et la finance,
  • les contrats et les assurances.

Répartition selon la valeur vénale

Par canton

Par type d'immeuble

Parc immobilier

(FR) Bulle, Rue des Trois-Trèfles 2-4-6 / Rue de Vevey 89-95

Nombre de logements 84
Locaux commerciaux en m2 727
Garages et divers 23
Valeur vénale estimée CHF 14 400 000.00
Loyers encaissés CHF 1 056 594.00
Catégorie Résidentiel
Acquisition 1961

Immeubles groupés

(FR) Bulle, Rue du Vieux-Pont 76

Nombre de logements 25
Garages et divers 13
Valeur vénale estimée CHF 4 300 000.00
Loyers encaissés CHF 285 697.50
Catégorie Résidentiel
Acquisition 1961

(FR) Fribourg, Boulevard de Pérolles 67

Nombre de logements 18
Garages et divers 10
Valeur vénale estimée CHF 3 500 000.00
Loyers encaissés CHF 224 880.00
Catégorie Résidentiel
Acquisition 1955

(FR) Fribourg, Chemin de Bethléem 10–12–14–16

Nombre de logements 18
Garages et divers 7
Valeur vénale estimée CHF 3 350 000.00
Loyers encaissés CHF 230 322.00
Catégorie Résidentiel
Acquisition 1955

(FR) Fribourg, Rue de Lausanne 91

Nombre de logements 43
Locaux commerciaux en m2 2 471
Valeur vénale estimée CHF 11 800 000.00
Loyers encaissés CHF 787 385.00
Catégorie Mixte
Acquisition 1962

Immeuble mixte dont les revenus des baux commerciaux dépassent 20% mais sont inférieurs à 60%

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Interrogé par l‘Agefi, Arnaud de Jamblinne, directeur du fonds La Foncière, analyse la forte attractivité des investissements dans l’immobilier indirect dans un contexte de rendement obligataire très faible, au moment où une hausse des taux un jour n’est pas à exclure. Quelles conséquences cette remontée des taux pourrait-elle avoir sur les fondamentaux des fonds de placements immobiliers, notamment leur cours de bourse, les loyers du marché ainsi que la valorisation de leurs immeubles?