Indices selon la AMAS

L'investisseur dispose d'une série d'indices lui offrant une vision globale de l'évolution de La Foncière. Ces indices, publiés à intervalles réguliers, permettent d'établir des comparaisons.

L’autorégulation dans l’industrie suisse des fonds de placement oblige les directions de fonds immobiliers à publier des indices uniformisés. Ces dispositions édictées par l'AMAS permettent d'assurer une information comparable aux investisseurs et contribuent à une transparence de l’offre sur le marché suisse des fonds.

Les indices relatifs au portefeuilles immobilier, comptes de fortune et de résultat, et parts du Fonds sont publiés chaque année.

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Indices

30.09.2021 30.09.2020
Taux de perte sur loyer 1,07% 2,41%
Coefficient d’endettement 13,42% 15,49%
Marge de bénéfice d’exploitation (marge EBIT) 55,77% 51,62%*
Quote-part des charges d’exploitation du Fonds ( TERREF GAV) 0,71% 0,71%
Quote-part des charges d’exploitation du Fonds ( TERREF MV ) 0,59% 0,66%
Rendement des fonds propres « Return on Equity » (ROE) 7,57% 7,38%
Rendement du capital investi (ROIC) 5,90% 5,74%
Rendement sur distribution 1,41% 1,63%
Coefficient de distribution (payout ratio) 99,80% 87,84%
Agio / disagio 64,75% 47,39%
Rendement de placement 7,73% 7,54%

* La marge sur EBIT 2020 aurait été de 58,15% afin de la rendre comparable au calcul retenu en 2021

La performance historique ne représente pas un indicateur de performance actuelle ou future.