Ergebnisse 2021 - 2022. Gute Ergebnisse in einem schwierigen Umfeld

Trotz der Unsicherheiten im Zusammenhang mit dem geopolitischen und finanziellen Umfeld im Geschäftsjahr 2021-2022 geht La Foncière weiterhin mit Zuversicht seinen Weg, dank seiner defensiven Strategie und seiner robusten Fundamentaldaten, zu denen nun die 360° ESG-Vision hinzukommt, die den Alltag von Investissements Fonciers SA, der Fondsleitungsgesellschaft, inspiriert.

Defensive Strategie und robuste Fundamentaldaten

Die nachhaltige Strategie des Fonds hat sich besonders in den unsicheren Zeiten des letzten Geschäftsjahres 2021-2022 bewährt. La Foncière vereint solide Vermögenswerte - vorwiegend aus Wohnimmobilien in den städtischen Zentren der Westschweiz bestehend - ein qualitativ vor quantitativ orientiertem Wachstum und ein aktives Assetmanagement für eine nachhaltige Portfolioentwicklung. Damit wendet sich der Fonds weiterhin an langfristig orientierte Anleger, die Stabilität und einen regelmäßigen Wertzuwachs dank eines ausgewogenen Portfolios suchen.

 

Solide Leistung in unsicheren Zeiten

Im Geschäftsjahr 2021-2022 konnte der Fonds La Foncière somit ein kontinuierliches Wachstum des Portfolios, stabile Erträge mit einer deutlichen Erhöhung der Dividende und eine attraktive Rendite vorweisen.

Das Gesamtvermögen des Fonds beläuft sich auf CHF 1.812 Milliarden, der Nettowert auf CHF 1.376 Milliarden, was einem Anstieg von 9,70% bzw. 6,72% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Der Gesamtmietertrag beläuft sich auf CHF 85.05 Millionen - ein Anstieg von 1,27% im Vergleich zu 2020-2021. 

Im Laufe des Jahres schwankte der Börsenkurs zwischen CHF 114.40 und CHF 162.00 und schloss bei CHF 126.50, (CHF 156.10 im Jahr 2021). Das Agio ist mit 25,12% nach wie vor eines der höchsten der Schweizer Immobilienfonds.

Als wertvoller Indikator für die Qualität des Immobilienbestands bleibt die Leerstandsquote mit 0,71% (0,57% im Jahr 2021) unbedeutend und auch die Mietausfallquote bleibt mit 0,84% (1,07% im Jahr 2021) sehr niedrig.

In diesem Zusammenhang hat La Foncière ihre Dividende auf CHF 2.47 (CHF 2.27 im Jahr 2021) erhöht. Damit wird der Aufwärtstrend seit vierundzwanzig Jahren fortgesetzt.

 

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La Foncière Werantwortungs-bewusst

Seit 2009 misst Investissements Fonciers, die Fondsleitung von La Foncière den Energieverbrauch aller einzelnen Gebäude des Bestandes mithilfe von IMMOLABEL. Dieser verantwortungsvolle Ansatz wurde durch die Einführung von zwei weiteren quantitativen Instrumenten verstärkt. Der GEAK+ (Kantonaler Gebäudeenergieausweis) ermöglicht ein proaktives Management der Planung von kurz- und mittelfristigen Renovierungen und Verdichtungen des Bestands. Der Swiss Sustainable Real Estate Index (SSREI) basiert auf einer Bewertung nach verschiedenen Kriterien und wird von einer unabhängigen Prüfstelle kontrolliert. Er dient als Benchmark, um die Nachhaltigkeit und die gesellschaftlichen Auswirkungen von Schweizer Immobilien zu bewerten.

 

Der Immobilienbestand von La Foncière wird daher nach den Grundsätzen der Nachhaltigkeit gemanagt, wobei die 2030/2050-Ziele des Bundes im Vordergrund stehen. Dieses Vorgehen fügt sich vollständig in die 360° ESG-Vision ein, die für alle Aktivitäten der Fondsleitungsgesellschaft gilt. Der wichtigste Aspekt hierbei ist die nachhaltige Aufwertung des bestehenden Portfolios durch die systematische Modernisierung des Portfolios und die Ausnutzung des Verdichtungs- und Ausbaupotenzials des Bestandsbestehender Gebäude.

 

So kann der Fonds selbst in unsicheren Zeiten, wie wir sie heute erleben, weiterhin langfristig auf ein Wachstum des Portfoliowerts, stabile Erträge und eine nachhaltige Performance für seine Anleger gewährleisten.

 

Diese Strategie und ihre Umsetzung werden im Bericht La Foncière Responsable näher erläutert. Dieser ist in den Jahresbericht 2021-2022 integriert und kann unter (Link). abgerufen werden.

 

 

 

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