Akquisitionen und Renovierungen

Ein langer Zeitrahmen

Der Erwerb neuer Immobilien ist Teil der langfristigen Strategie des Fonds.

Die Foncière befindet sich in einem permanenten Akquisitionsmodus und achtet auf die neuen Möglichkeiten, die der Markt bietet.

Vor der Wahl gestellt, verlässt sich der Fonds auf seine strategische Entscheidung, sich auf strenge Kriterien zu beschränken und Kriterien zu fordern, die seit 1954 die Grundlage für den Erfolg von La Foncière bilden.

Erwerbskriterien herunterladen

Kaufkriterien

Neue Immobilie

Bau in Partnerschaft mit einem Generalunternehmer
Befriedigende Vermietungsperspektive

Bestandsimmobilie

Wohnqualität
Mehrwert-Potenzial
Zu renovierendes Objekt oder auch nicht

Rendite

Die Miete muss der ökonomischen und sozialen Umgebung entsprechen
Der Ertrag wird höher gewertet als der Wertzuwachs

Wohnimmobilie

Nicht subventioniert
Angepasste Typologie

Geschäftsimmobilie

Dauermiete
In Module aufteilbar

Geografische Zonen

Mittelgrosse oder grosse Stadt in der Westschweiz
Urbane Zone
Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
Nahe bei Schulen und Geschäften

Preis

CHF 8 - 80 Millionen

Rechtsform

Immobiliengesellschaft und/oder im eigenen Namen

Bauvolumen

Maximal 15% des Fondsvermögens

Prilly

Routes des Flumeaux 1

Anzahl Wohnungen	30
Geschäftsräume m2	1
Anzahl Garagen und Diverses	12
Geschätzter Verkehrswert	CHF 17'388'000.00
Mietzinseinnahmen	CHF 929'218.80
Kategorien	Gemischt
Akquisition	1960

Lausanne

Rue du Valentin 30-32-34

Anzahl Wohnungen	99
Geschäftsräume m2	7
Anzahl Garagen und Diverses	83
Geschätzter Verkehrswert	CHF 62'756'000.00
Mietzinseinnahmen	CHF 2'940'275.40
Kategorien	Gemischt
Akquisition	2012

Genf

Rue de Lyon 75-77

Anzahl Wohnungen	34
Geschäftsräume m2	4670
Anzahl Garagen und Diverses	22
Geschätzter Verkehrswert	CHF 66'649'000.00
Mietzinseinnahmen	CHF 2'238'826.75
Kategorien	Geschäftshäuser
Akquisition	1959

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